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2025年，星耀未来即将以一次实景美学示范区的公开，实现产品力的巨大飞跃。
这个板块内难得的1.8容积率、6F-8F的纯洋房社区——星耀未来｜漫奢美学示范区，即将闪耀登场。
3月6日，星耀未来举办的“高光相聚 媒好与共”媒体品鉴会圆满落幕。此次品鉴会汇聚了40余家媒体大咖，他们近距离、全方位地感受到了越秀地产&未来科学城在朱辛庄板块的迭代之作所展现出的品牌力、产品力、场景力、颜值力。
越秀星耀未来，在昌平区，朱辛庄板块，但离地铁站很远，大概1.7公里。小区配备了去地铁站的班车，免费乘坐三年，牺牲一点地铁的距离，可以换一个高品质的房子。
朱辛庄板块，周围产业聚集，以互联网公司为主，小米产业园、国际信息产业园、好未来总部等，还有华电、中铝等众多世界500强。
朱辛庄站是双轨交叉的地铁站，昌平线号线，昌平线可以两站到西二旗，适合互联网从业人员，8号线是贯通南北的主干线，去往东西城、朝阳热门商圈只需要换乘一次。
教育上，项目待建幼儿园，距离北京101昌平实验学校、北京101未来科学城学校距离近。
星耀有一个缺点，西边600米是昌平线的地上部分，会有噪音影响，销售说交房时会把地铁扣一个隔音罩，降低噪音的影响。
星耀的优势就是品质，容积率1.8，总高6-8层的小洋房，都是板楼，一梯两户，是目前朱辛庄板块，容积率最低、得房率最高、产品最好的项目。
小区东门有下沉式会所，9米高的叠水瀑布，280平米的星光水系，园林有4万平方米景观面积，其中打造180米美国红枫林，700平阳光草坪，230米樱花跑道，外立面一层是石材，上面是真石漆+金属铝板。车位配比1:1.3，可租可售。
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小区一共17栋楼，总共978户，开发商是越秀地产和未来科学城两大国企，预计25年3月底开盘，首期开盘前三排楼，后两排楼第二批开盘，开盘价5.8万左右，开盘前参与排卡打99折。
户型是三居和四居，92㎡三居、97㎡三居、107㎡三居、132㎡四居，得房率90%左右，南向阳台是封闭的，赠送一半面积，飘窗全部赠送，北向的设备平台全部赠送。
装修标准比星樾升级很多，岩板+木饰面+皮质背景墙，赠送方太厨房配置、西门子双开门冰箱、科勒智能马桶、恒温花洒，装修风格注重收纳，柜子很多，布局合理。
（1）92平米的三居，得房率88%左右，传统的南北通透户型，客厅+主卧朝南，两个次卧朝北，有双卫，带独立家政间。
2）主力户型是107平米三居室，得房率90%左右，三面宽，产品力很强。客厅的南向面宽3.6米，落地窗，带餐边柜，两个南向卧室是飘窗，飘窗全都是赠送面积。
3）132平米的四居，四叶草户型，客厅+两个卧室朝南，两个卧室朝北，客厅面宽4.3米，双明卫，有家政间。
越秀星樾的现房成交价在6.2-6.5万之间，离地铁站800米左右，星耀未来离地铁站1.7公里，远了900米，换成了高得房率、高品质的洋房，售价在5.8万左右，各取所需，如果对地铁站要求没有太高，搞个小电动灵活些，或者坐班车到地铁站，就能省不少钱。VIP置业咨询：转接9999「24小时热线」朱辛庄·越秀星耀未来☎转接9999（售楼中心）
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